Екатерина Демьянова

РИЭЛТОР, БРОКЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ОПЫТОМ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

  • Помогу продать, купить, обменять квартиру в Москве, в Подольске, Чехове, Серпухове, Пущино, Протвино
  • Профессиональная помощь риэлтора в Москве и области
  • Продажа, покупка, разделение, расширение недвижимости
  • Подбор недвижимости и полное сопровождение сделок по покупке
  • Сопровождение с момента обращения. Юридическая экспертиза.
  • Оценка недвижимости для продажи или обмена. Безопасные расчёты.
  • Оформление ипотеки любой сложности под ключ. Военная ипотека.
  • Работа с материнским капиталом и жилищными сертификатами.
  • Подготовлю все необходимые документы. Консультация бесплатно

Екатерина Демьянова

РИЭЛТОР, БРОКЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ОПЫТОМ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

  • Помогу продать, купить, обменять квартиру в Москве, в Подольске, Чехове, Серпухове, Пущино, Протвино
  • Профессиональная помощь риэлтора в Москве и области
  • Продажа, покупка, разделение, расширение недвижимости
  • Подбор недвижимости и полное сопровождение сделок по покупке
  • Сопровождение с момента обращения. Юридическая экспертиза
  • Оценка недвижимости для продажи или обмена. Безопасные расчёты
  • Оформление ипотеки любой сложности под ключ. Военная ипотека
  • Работа с материнским капиталом и жилищными сертификатами
  • Подготовлю все необходимые документы. Консультация бесплатно

я помогу вам, если вы хотите
Купить/продать недвижимость в своем городе или другом городе/регионе
Приобрести квартиру в новостройках Москвы, Московской области и др. городах/регионах для жизни
Выгодно купить и продать загородный дом или земельный участок в Подмосковье
Безопасность сделки
Экономия времени
Короткие сроки
Всю работу возьму на себя: оформление документов, показы и переговоры
Юридическая чистота сделки, конфиденциальность, безопасные расчеты, оптимизация налогов
Свою квартиру вы можете продать и сами, но со мной продадите в 3 раза быстрее и на 10% дороже
почему лучше со мной
Мои услуги
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
  • Первичная консультация и заключение договра на оказание услуг
  • Организация предпродажной подготовки:
оценка недвижимости,
подготовка документов,
клиниг,
фото-видео съемка
  • Организация рекламной компании:
определение целевой аудитории,
размещение объявлений:
Авито, Циан, ДомКлик, М2.ру, Яндекс,
расклейка объявлений в районе,
размещение баннера,
релкама в соц. сетях
  • Сопровождение сделки:
организация показов и переговоров с покупателями,
организация безопасных расчетов,
оптимизация налогообложения
покупка городской и загородной недвижимости,
земельных участков
  • Установочная консультация и заключение договора на оказание услуг
  • Подбор земельных участков и недвижимости по запросу
  • Выезд на объект для осмотра или онлайн показ
  • Первичная проверка подходящего участка и недвижимости

  • Подготовка к сделке
  • Основательная проверка и подготовка документов
  • Внесение задатка
  • Организация и регистрация сделки
Анализ кредитной истории и одобрение ипотеки
  • Семейная ипотека
  • Военная ипотека
  • Сельская ипотека
  • IT ипотека
  • Ипотека с гос. поддержкой
страхование
  • Ипотечное страхование жизни и здоровья
  • Ипотечное страхование объекта недвижимости
  • Каско и Осаго
Работа с материнским капиталом и жилищными сертификатами
  • Херсонский сертификат
  • Сертификаты ДГИ
  • Государственные жилищные сертификаты
  • Сертификат на Материнский (семейный) капитал
Стоимость услуги
30 000 рублей + 3% от фактической стоимости объекта
Стоимость услуги
30 000 рублей + 3% от фактической стоимости объекта
Стоимость услуги
30 000 рублей + 3% от фактической стоимости объекта
кому подходит мое предложение
Тому, кто точно знает, что он хочет получить, но пока не знает как это сделать и с чего начать
Хочет решить свой вопрос сейчас, а не когда-то в будущем может быть
Ценит свое время, время проведенное с семьей и потраченное на хобби
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ И Я ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
Мы проведем ее в любой удобной для Вас форме:
личная консультация или онлайн
Можно позвонить по телефону или написать в мессенджер:
Оставить заявку на сайте:
ОТЗЫВЫ и кейсы
ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ
благодарственные письма
Без дополнительных вложений и ипотек преобразить два имеющихся объекта недвижимости в 2-х комнатную квартиру на севере Москвы, в Савеловском, Бутырском либо Тимирязевском районе.
Новая квартира должна была быть в кирпичном доме, не на крайнем этаже, иметь изолированные комнаты, прозрачную историю владения и приемлемое состояние, чтобы сразу после покупки ее можно было сдать в аренду без вложений.
ЧТО БЫЛО
3-х комнатная квартира в Серпухове Московской области
2-х комнатная квартира в г. Щербинка
ЗАПРОС
Кейс "ОПТИМИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ"
Провели предпродажную подготовку: клининг, освобождение от вещей. Квартира в Серпухове заиграла новыми красками и была продана буквально в течение месяца.
Квартира на Щербинке продавалась около 3 месяцев:
в районе была достаточно высокая конкуренция, а снижать цену, не входило в наши планы.

Покупатель был найден и квартира была продана без торга!

Затем подобрали квартиру на севере Москвы. Она оправдывала абсолютно все ожидания Натальи. Сделка была оформлена через нотариуса, а расчет – через аккредитив Сбербанка.

При том получилось так, что дата регистрации перехода права совпала с Днем рождения Натальи) По-моему, отличный подарок получился, а Вы как считаете?
ЧТО СДЕЛАЛИ
Екатерина обратилась ко мне в марте 2023 года с запросом приобретения дачи в ипотеку. Точнее не дачи, в «какого-нибудь домика, хоть землянки». Поскольку, брокер по недвижимости – он еще немного и психолог, из разговора удалось выяснить, что на дачу Екатерину влекут не возможность слушать по утрам щебетание птиц и выращивать рекордные урожаи на приусадебном участке, а потребность в изменении существующих жилищных условий. Когда же, после пары телефонных разговоров, мы встретились с Екатериной лично – я окончательно и бесповоротно убедилась, что дача Екатерине не нужна, ну то есть вот совсем) хотя у меня и было на примете несколько подходящих под запрос вариантов. Самое главное, что после встречи и сама Екатерина это осознала отчетливо.
ЗАПРОС
Кейс "ОПТИМИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ"
Стали мы совместно думать, как лучше поступить, чтобы и Екатерине, и ее дочери Светлане было комфортно и удобно.

Решили переезжать из Серпухова в другой город, поближе к Москве, чтобы с работой удобнее было им обеим. И не в одну большую квартиру, а в небольшие, но две!

Сейчас мы купили первую квартиру для самой Екатерины, впереди еще продажа старой квартиры в Серпухове и покупка новой для Светланы, одним словом еще много всего. И я непременно расскажу потом, чем все закончилось, скорее всего даже покажу.

А пока хочу поделиться в коротком видео эмоциями Екатерины от обладания ее новой квартирой, честно, работать ради этого – это особое удовольствие!
ЧТО СДЕЛАЛИ
В середине апреля ко мне на просмотр 3-х комнатной квартиры пришла чудесная семья. Это была не первая квартира, которую они смотрели, но она понравилась им больше всех.

Решено было оформлять ипотеку на Надежду в той сумме, какую возможно будет получить без поручителей, а на первый взнос использовать деньги от продажи принадлежащей Надежде Валентиновне однокомнатной квартиры в Москве. Но был один нюанс, а точнее целых два):
- Надежда Валентиновна уже не работала и находилась на пенсии;
- квартира в Москве еще не была продана.
ЗАПРОС
Кейс "ОПТИМИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ"
С продавцом 3-х комнатной квартиры я договорилась, что при условии сохранения цены, квартира придерживается за покупателями на 3 месяца. Далее, я одобрила Надежде Валентиновне ипотеку Сбербанка через партнерский сервис. Сумма получилась небольшая, в силу озвученных выше причин, но актуальна была любая экономия. Я приступила к продаже однокомнатной квартиры. Район Царицыно, пешая доступность от метро, требовался некоторый ремонт. Показов было много, но все хотели торг на ремонт, что нам не подходило.
Наконец, потенциальный покупатель внес аванс, и мы стали готовиться к сделке. Однако, за 2 дня до сделки, покупатель отказался. Сказать, что все тогда расстроились – ну это ничего не сказать. Понимая, что успокоит всех только оперативно найденный новый покупатель. Примерно в течение недели, это было сделано!

27 мая у нас прошла сделка по продаже 1ки, а 5 июня по - по 3ке. 8го июня счастливая снмья получила ключи от своей новой большой 3-х комнатной квартиры. С момента нашей первой встречи прошло чуть более полутора месяцев, но за это время мы очень сблизились с семьей Надежды. Я очень ценю такие отношения с клиентами и мне очень приятно получать от них такие теплые и искренние слова, ради этого определенно стоит работать и стоит постараться! А Вы как считаете? Важны ли доверительные отношения в работе риелтора?
ЧТО СДЕЛАЛИ
В середине июля Айгуль обратилась ко мне с запросом на приобретение недвижимости по военной ипотеке. Ипотечное одобрение получили очень быстро, как и всегда в подобном случае, и изначально нацелились на вторичку в Серпухове.
Однако, после просмотра базы объектов стало понятно, что те квартиры, которые подходили Айгуль по бюджету, ей совершенно не нравятся…
Стали думать, что делать дальше, то ли «брать, что дают», а то ли… в общем, решено было увеличить первоначальный взнос за счет дополнительного потребительского кредита. И здесь столкнулись с первым квестом: все программы, позволяющие военнослужащим дополнительное кредитование к их ипотеке оказались закрыты((( а значит, нужно было брать обычный кредит, с ипотекой никак не связанный и, следовательно, появился риск отказа по обеим заявкам в случае несогласованности действий. Но, поскольку опыт «докредитования» под ПВ был и у меня лично, и у моих партнеров – решили действовать по той же схеме, и не прогадали, хотя было много своих нюансов.
ЗАПРОС
Кейс "Покупка студии по военной ипотеке"
Когда одобрили кредит и посчитали общую сумму, Айгуль решила – и я с ней полностью в этом согласна – что если уж без кредита никак, то и квартиру хочется получше, от вторички решено было отказаться. В итоге, была выбрана студия в Новой Москве, со сроком сдачи в следующем году, с московской регистрацией и перспективой строительства станции метро поблизости. Казалось бы, дело решенное, но не тут-то было, впереди ждал второй квест)
После назначения сделки в банке, внезапно случилось заседание комиссии по изменению ключевой ставки, а это означало неминуемый рост ставок по кредитам и ипотеке. Менеджер банка нам ясно дала понять, что не может гарантировать сохранение ставки на наш день подписания и сделку пришлось экстренно переносить на несколько дней раньше. Из-за этого возник диссонанс с застройщиком, и у нас не получилось подписать ДДУ с помощью электронной подписи… В принципе, конечно, ничего страшного, однако, сроки затягиваются, документы в Росвоенипотеку не отправляются, а клиент переживает. К счастью, уладить все вопросы удалось в течение нескольких дней и пошел отсчет дней ожидания решения от РВИ.
Сейчас уже все документы получены, все этапы пройдены, и Айгуль – счастливая обладательница новенькой студии! Ее мысли и чувства вы можете увидеть и услышать в прикрепленном видео)

А я хочу еще раз напомнить, что неразрешимых задач нет, и ваш комфорт в мире недвижимости – это моя работа
ЧТО СДЕЛАЛИ
Более 10 лет я помогаю людям решать их жилищные вопросы.
Я дорожу своей репутацией, мне нравится долгосрочное сотрудничество и рекомендации моих клиентов

Новые люди и новые задачи
Каждая сделка по своему уникальна, нет одинаковых — отсутствие рутины. Для меня это важно

Ответственность
Мне нравится брать на себя ответственность за решение таких сложных и дорогостоящих задач других людей как недвижимость, жилье и профессионально решать их

Благодарность
Приятно слышать в свой адрес благодарность и добрые слова. Я эмоционально заряжаюсь и хочется делать еще лучше.
Более 300 успешных сделок
Почему я выбираю работу с недвижимостью
внимание! кэшбэк от екатерины
Есть вопросы? С удовольствием отвечу на них по телефону и в мессенджерах!
КЭШБЭК
ДЕЙСТВУЕТ ПОСТОЯННО
Вы рекомендуете меня своим знакомым как специалиста и после завершения сделки Вы получаете вознаграждение 5000₽!
СУПЕРКЭШБЭК 1
ДЕЙСТВУЕТ ПОСТОЯННО
Вы рекомендуете меня своим знакомым как специалиста и после завершения сделки получаете от меня бонус – 10000₽ за первого, 20000₽ – за второго и 30000₽ – за третьего и каждого последующего!
СУПЕРКЭШБЭК 2
ДЕЙСТВУЕТ ПОСТОЯННО
При повторном обращении ко мне Вы получаете скидку на услуги в размере 20000₽, а при третьем и каждом последующем – 30000₽!

НОВОСТИ И СТАТЬИ