Давайте сегодня разберемся

Ипотечное страхование, как и любое другое страхование, призвано для того, чтобы снижать риски. От вида рисков ипотечное страхование можно разделить:
1. Страхование залога – то есть приобретаемой в ипотеку недвижимости
2. Страхование жизни и здоровья заемщика

От каких же рисков они защищают?

Страхование залога может быть, как базовым – и в этом случае защищать лишь от рисков тотальных конструктивных разрушений объекта недвижимости, например, в следствии землетрясения или иной полной гибели недвижимости. Так и расширенным – то есть включать в себя защиту от таких рисков, как пожар, затопление и прочее. При чем следует обратить внимание, что, например, базовое страхование деревянного дома или квартиры в доме с деревянными перекрытиями, будет полностью покрывать риск пожара, т.к. он, с большей вероятностью повлечет тотальную конструктивную гибель. А в случае базовой страховки квартиры в доме с перекрытиями железобетон – пожар уже не будет являться страховым случаем, т.к. в базе застрахованы лишь стены, т.е. конструктив, а они от пожара не пострадали, пострадала лишь отделка и имущество, соответственно, в таком случае и платежи по кредиту никто, увы, не отменяет…

Что такое ипотечное страхование, для чего оно нужно, и можно ли обойтись без него?

Страхование жизни и здоровья заемщика защищает, соответственно, самого заемщика от риска потери трудоспособности по состоянию здоровья, а также наследников заемщика в случае смерти последнего. И если с наследниками вопросов практически нет, то вот с потерей трудоспособности следует быть осторожными: обычно в базе страхуется только наступление инвалидности 1 или 2 степени, все прочее – даже если Вы вдруг проболели целых полгода и все это время не получали нормальной заработной платы – не входит в страховые случаи. Также следует внимательно отнестись к заполнению заявления на страховой полис, ведь в случае если Вы забудете указать хроническое заболевание, или опасный род профессиональной деятельности – Вы также можете лишиться страхования и, соответственно, необходимых выплат.

Теперь разберемся, какое страхование является обязательным, а какое – нет.

При оформлении ипотечного кредита, банк в обязательном порядке попросит Вас оформить страхование недвижимости, т.е. предмета залога. А вот страхование жизни и здоровья заемщика – это по желанию, хотя, чтобы простимулировать данный вид страхования и защитить возможные риски, банки зачастую предоставляют дополнительную скидку на процентную ставку по ипотеке, в случае страхования жизни.

Если для Вас актуален вопрос ипотечного страхования, - хочу Вас обрадовать!
Я являюсь партнером ведущих страховых компаний и могу помочь Вам оформить страховой полис на выгодных условиях! Для расчета стоимости полиса, свяжитесь со мной любым удобным способом:

Межевание – это комплекс работ по установлению границ земельного участка в привязке к местности, определение его площади и местоположения относительно соседних участков и других ориентиров, внесение этих сведений в Росреестр.

Размежеванный участок нанесен на публичную кадастровую карту и имеет схему (чертеж границ) в выписке из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости.

Выполняются межевые работы – кадастровым инженером.

Кадастровый инженер делает рассчитывает точную площадь земельного надела, составляет межевой план. Если участок граничит с соседскими наделами, все работы согласовываются с их владельцами. Для этого за месяц им высылается письменное уведомление, и если они не приходят на процедуру установления границ, она проводится без их участия.


Четко установленные границы имеют ряд преимуществ:

• При покупке/продаже участка, вы будете точно знать, что именно продаете или покупаете, расположена ли эта красивая сосна на вашем участке или за его пределами; на своем ли месте Вы установили новый забор, или сосед не без оснований потребует передвинуть его на пару метров; есть ли подъезд к вашему участку, или имеющаяся дорога на самом деле является картофельным полем ваших соседей.

Что такое межевание и для чего оно нужно?

• При возникновении ошибки и наложении границ одного участка на другой, Вы сможете вовремя отследить неточности и принять меры по их исправлению, не доводя до судов и сноса спорных построек.

• При возведении новых объектов на своем участке, будь то жилой дом, гараж или беседка, наличие установленных границ поможет вам четко и без проблем соблюсти все требования законодательства по расстояниям между постройками и границами земельного участка.

• Наличие определенных установленных границ поможет избежать самозахвата вашей земли, как со стороны соседей, так и прочих лиц. Ведь большая часть споров в области земельных отношений граждан происходит между владельцами соседних (смежных) земельных участков.

Надеюсь, данная информация была полезна, и теперь Вы точно не сомневаетесь, делать межевание участка или нет.
Если Вы планируете приобретение земельного участка или хотите продать «лишний» надел, записывайтесь на бесплатную консультацию и мы с вами определим стратегию дальнейших действий для решения вашего вопроса наилучшим образом.