инвестиции в недвижимость: Семиозерье

АПАРТ-КОМПЛЕКС
ПОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: с вложениями от 1 600 000 рублей стань собственником дома под Санкт-Петербургом и выйди на пассивный доход
от 50 000 рублей в месяц на полном автомате

100% УЧАСТКОВ ПОСЕЛКА НАХОДЯТСЯ В ХВОЙНОМ ЛЕСУ
Озеро Воякоярви
5
минут пешком до пляжа озера
15
минут на машине
до горнолыжного курорта “Северный склон”
10
минут на машине до п. Токсово
25
минут на машине
до горнолыжного курорта “Охта Парк”
42 км
60
мин. на машине от центра СПБ
20
мин. на машине от КАД
25
мин. на машине от самых густонаселенных районов СПБ (Бугры, Мурино, Новое Девяткино)
ЕСТЬ ВСЕ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ КОМФОРТНОГО ОТДЫХА
Баня
Дом с высоким коньком, панорамная стена
юнит под ключ
ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: ОТ ФУНДАМЕНТА ДО ДЕКОРА
Вам не придется думать об обслуживании апарт-отеля.
Все заботы возьмет на себя управляющая компания:
Большие понарамные окна
Место с костровищем
  • Организация сдачи и заселения
  • Маркетинг и поиск арендаторов
  • Техническое обслуживание
  • Смена белья и полотенец
  • Мелкий ремонт
  • Клининг
  • Безопасность
  • Консьерж-сервис
Чаны/фурако
планировка большого юнита
121
кв.м общая площадь
кухня-гостинная + 2 спальни + кабинет/спальня
80
кв.м по теплому контуру
ВЫ ПОЛУЧИТЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЯ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ:
1
Пассивный доход, который обеспечит Вас и вашу семью
3
Готовый арендный бизнес: прогнозируемая стоимость аренды 15 000 р./ночь
2
Современный стильный дом, который каждый год растет в цене
Оставьте заявку на консультацию и я расскажу, как это сделать!

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ИНВЕСТОРА

  • 319.375 ₽
    ОБЩИЙ ДОХОД
    (15 000 руб. х 365 дней
    /12мес. х 70% загрузки)
  • 159.687 ₽
    Доход за вычетом услуг
    управляющей компании
    (на руки)
  • 77.470 ₽
    ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ
    (за минусом ежемесячного
    ипотечного платежа 82,217 ₽)

Стоимость готового дома 14 900 000 ₽
121 м2 с участком 10 соток под ключ
Инвестиции собственных средств 2 900 000 ₽
(с ипотечным плечом 12.000.000 ₽, СБЕРБАНК, ставка 7,9% годовых)
  • Вложения на оформление ипотеки и платежи до сдачи дома ПОДРОБНЫЕ РАСЧЕТЫ>>
  • Доход от сдачи дома в аренду 15 000 ₽/сутки
  • Прогноз загрузки 70%
  • Выручка в месяц 15 000 ₽ х 365 дней/12 мес. х 70% = 319 375 ₽
  • Расходы УК и коммунальные платежи 50% = 159 687 ₽
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ (за вычетом ипотечного платежа 159.687 - 82.217)
77 470 ₽/в месяц
Инвестиции собственных средств 500 000 ₽
(с ипотечным плечом 14.400.000 ₽, СБЕРБАНК, ставка 8% годовых)
  • Вложения на оформление ипотеки и платежи до сдачи дома ПОДРОБНЫЕ РАСЧЕТЫ>>
  • Доход от сдачи дома в аренду 15 000 ₽/сутки
  • Прогноз загрузки 70%
  • Выручка в месяц 15 000 ₽ х 365 дней/12 мес. х 70% = 319 375 ₽
  • Расходы УК и коммунальные платежи 50% = 159 687 ₽
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ (за вычетом ипотечного платежа 159.687 - 105.662)
54 025 ₽/в месяц
Инвестиции собственных средств 14 900 000 ₽
(при покупке за собственные средства)
  • Окупаемость вложенных средств 7,8 года: ПОДРОБНЫЕ РАСЧЕТЫ>>
  • Доход от сдачи дома в аренду 15 000 ₽/сутки
  • Прогноз загрузки 70%
  • Выручка в месяц 15 000 ₽ х 365 дней/12 мес. х 70% = 319 375 ₽
  • Расходы УК и коммунальные платежи 50% = 159 687 ₽
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ
159 687 ₽/в месяц